Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Verkauft: Platz für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause am alten Ludwigskanal

Außenansicht Anwesen

322.000,- €

VERKAUFT

Rückansicht Anwesen

Freundlicher Eingangsbereich

Blick ins Wohnzimmer

Gäste WC mit Fenster

Geräumiges helles Wohnzimmer

Gemütlicher Garten

Blick auf Terasse

Küche mit Durchreiche

Küche

Flur im OG

Bad im OG

Bad mit Wanne und Dusche

Schlafzimmer im OG

Blick zum Flur

Platz für Möbel vorhanden

Zweites Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer mit Balkon

Blick in den Garten

Flur im DG

Bad im DG mit Dusche

Helle Zimmer im DG

Blick zum Flur

Große Fenster im DG

Zweites Zimmer im DG

Blick aus dem DG

Kinderspielplatz in der Nähe

Grundriss DG

Grundriss OG

Grundriss EG

Grundriss KG

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

90530 Wendelstein

Objektdaten

Objekt-Nr. WEN

Wohnfläche (ca.) 123 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 322.000,- €

Informationen

Baujahr

1998

Nutzfläche (ca.)

29 m²

Grundstücksfläche (ca.)

95 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 14.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt

Provisionshinweis

vom notariellen Kaufpreis

Dieses ruhig, in zweiter Reihe gelegene Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein schönes Zuhause - Dank der großen Fensterfronten ist es sehr hell und die ansprechende Architektur schafft eine gemütliche & moderne Wohnatmosphäre.

Pfiffig ist das vollwertige Dachgeschoss OHNE Schrägen, mit Duschbad und vielen Fenstern.

Die sonnige, nach Süden ausgerichtete
Terrasse mit ca. 12 m² und der kleine und pflegeleichte Garten laden zum Entspannen ein. Ein öffentlich und gut geschützte Kinderspielplatz
grenzt an den Garten an - Ihre Kinder können sich in Ihrem Blickfeld austoben, ohne dass Sie Arbeit und Mühe wie mit einem großen Garten haben.

Das Haus befindet sich in gewachsener Umgebung einer gepflegten Wohnanlage. Kurze Wege ins Grüne, an den malerischen "Alten Kanal" und Spielmöglichkeiten für den Nachwuchs machen dieses Haus sowohl für junge Familien als auch für Naturfreunde attraktiv.

- moderne & pfiffige Architektur
- viele Fenster auf allen Wohnebenen
- DG als volles Geschoss OHNE Schrägen
- Duschbad im DG
- 4 Schlafzimmer (2 im OG, 2 im DG)
- Balkon am Schlafzimmer
- Küche mit Durchreiche
- sonnige Süd-Terrasse
- an den Garten angrenzender Spielplatz
- voll unterkellert
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (zzgl. 14.000 EUR)
- weitere Carports können bei Bedarf erworben werden
- nette Nachbarschaft

Röthenbach ist ein Ortsteil von Wendelstein. Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem romantischen Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Reichswald.
Im Sommer ideal für Radfahrer, im Winter für Schlittschuhläufer.
Die vorbildliche Grundschule, der Montessori-Kindergarten und Hort sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Nürnberg-Zentrum ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Bus benötigt ca. 15 Minuten zum Bus/-U-Bahnhof Langwasser Mitte.

Die Wohnanlage und Umgebung ist besonders kinderfreundlich. Viele junge Familien sind hier zugezogen und fühlen sich wohl.

Termine zur Besichtigung können Sie gerne mit Herrn Kleiter unter 0176-2213 2218 vereinbaren.
Büro Zentrale Mo.-Fr.: Tel. 0911 - 59 83 79-0

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind!

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
kontakt@mypfv.de