Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen mit ihrem modernen Grundriss & Ausstattung ein neues Zuhause - zentrumsnah und ruhig! Das gesamte Anwesen ist gepflegt und Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. In den geringen Nebenkosten (150 EUR, davon 113 EUR umlagefähig auf evtl. Mieter) ist ein Hausmeisterservice enthalten.
Die großen Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre in allen Räumen. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zur Ostseite ausgerichteten Balkon, auf dem Sie Morgens beim Frühstücken die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Die ca. 4 Jahre alte und sehr ordentliche Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden (1000,00 EUR). Das modern und hell geflieste Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und hat ein Fenster. Außerdem ist eine Gästetoilette mit Waschbecken vorhanden.
Die durchdachte und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung ist mit Laminatböden in allen Räumen bzw. hellen Fliesen in den Bädern und Küche ausgestattet.
Wasch-/Trockenkeller, Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Ebenfalls gehört ein Stellplatz für Ihr Auto zur Wohnung (3000,-EUR).
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher und ruhiger Umgebung. Wendelstein liegt ca. 15 km vom Hauptbahnhof Nürnberg entfernt und zählt zum Speckgürtel Nürnbergs. Nürnberg erreicht man schnell über die A73, das Autobahnkreuz NBG-Süd ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Haltestelle zum Bus nach Nürnberg (U-Bahnhaltestelle Langwasser Mitte) mit ca. 12 Min. Fahrtzeit ist fußläufig erreichbar. Umrahmt von Wäldern und dem Schwarzachtal verspricht dieser Ort erholsames und ruhiges Wohnen bei einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie schnell zu Fuß. Es gibt eine moderne Grund- und Hauptschule, Waldorfschule, Gymnasium (ab 2012), Kindergärten, Mehrfachhallen für Sport und gesellschaftliche Veranstaltungen, Kirchen beider Konfessionen sowie Ärzte, Zahnärzte und Fachärzte am Ort.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - 0911 / 59 83 790 - Frau Hofmann freut sich auf Ihren Anruf!
Die Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers - wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden