Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das ruhig gelegene Haus aus den 1930-ern ist geeignet für handwerklich geschickte, die sich Ihren Traum vom selbst gestalteten Heim in toller Lage erfüllen möchten -- oder auch für Häuslebauer, die ein großes Grundstück in einem gehobenen und gewachsenen Umfeld suchen. Das Haus steht auf einem 537 m² großen Grundstück, bietet im jetzigen Zustand ca. 96 m² Wohnfläche und ist unterkellert. Am Haus ist Platz für eine große Süd-Terrasse, die nach einem Durchbruch vom Wohnzimmer aus zugänglich wäre und zusätzliche Wohnfläche bietet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Der angegebene Verkaufspreis spiegelt in etwa den Wert des Grundstücks wider.
Kunststofffenster mit Isolierglas, teilweise auch noch alte Zweifachverglasungen, Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Bad entspricht in Ausstattung und Größe nicht mehr den aktuellen Bedürfnissen und sollte saniert bzw. vergrößert werden. Das Grundstück bietet noch reichlich Reserven zur Vergrößerung des Hauses. Lage und Haus bieten sehr viel Potential zur Entwicklung - vor Einzug müssen einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden - optimal für begabte Heimwerker die viel Haus zum kleinen Preis erwerben möchten. Als im Bereich der Sanierung erfahrenes Unternehmen unterbreiten wir Ihnen auch gerne Angebote zur Umgestaltung und Sanierung.
Wendelstein ist mit ca. 15.700 Einwohnern ein beliebter Wohnvorort im Süden Nürnbergs, etwa 15 km vom Stadtzentrum Nürnbergs entfernt. Das Haus befindet sich im Hauptort der
Marktgemeinde, welcher über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. So stehen Ihren Kindenrn mehrere Kindergärten und die Grund- und Hauptschule zur Verfügung. Das neue Wendelsteiner Gymnasium hat zum Schuljahresbeginn 2012/2013 seinen Betrieb aufgenommen. Allgemeinarzt-, Zahnarzt- und Facharztpraxen sowie Apotheken liegen in fußläufiger Entfernung. Wendelstein bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Supermärkten sowie gängige
Dienstleistungsbetriebe. Gehobene und auch bodenständige Gastronomie ist am Ort. Industrie- und
Gewerbebetriebe bieten Arbeits- und Ausbildungsplätze. Ein größeres Gewerbegebiet am östlichen Ortsrand entstand in den 1990/2000ern und wurde gut angenommen. Nürnberg ist über den Autobahnzubringer oder den Frankenschnellweg mit dem PKW zügig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet werktags ca. 29 x mit der U-Bahn-Station
Nürnberg-Langwasser-Mitte, die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 14 Minuten, die Bushaltestelle
befindet sich unweit vom Haus. Die Sportvereine der Marktgemeinde Wendelstein bieten vielfältige Möglichkeiten im Frei- und Hallensport (Fußball, Handball, Tennis, Squash, Fitness, Leichtathletik, Reitsport u. v. m.), viele andere
Vereine und Verbände sowie die Kirchen leisten Jugendarbeit und haben Angebote kultureller und
sozialer Art. Die Volkshochschule Wendelstein hat ein reiches Programm, die Gemeindebücherei steht auf hohem Niveau.
Anbei finden Sie eine kurze Bewertung - werfen Sie einfach einen Blick hinein um weitere Eindrücke zu gewinnen. Termine zur Besichtigung können Sie jederzeit mit Herrn Hofmann vereinbaren, Tel. 0911 - 59 83 790 - wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind - schnell sein lohnt sich!
Bitte beachten Sie, dass die Informationen auf Angaben des Eigentümers basieren und wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen - Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Downloads
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden