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Verkauft: "Das gewisse Etwas" - Wunderschöne Galerie-Wohnung sucht nach neuen Bewohnern!

Blick von der Galerie

196.000,- €

VERKAUFT

Gepflegtes Anwesen

Vorderansicht

Tiefgarage neben dem Haus

Geräumiger Flur

Schlafzimmer

Hell und freundlich - Schlafen

Bad mit Fenster

Helle Fliesen

Badewanne und Dusche

Geräumige Küche

Viel Platz zum Kochen

Lichtdurchflutetes Wohnen

Zugang zum Balkon

Balkon in Südausrichtung

Ruhig und sonnig

Gemütlich entspannen

Zweite Ebene als Schlafzimmer

Schrank als Raumtrenner

Essbereich auf der Galerie

Blick Richtung alter Kanal

Der "alte Kanal"

Grundriss untere Ebene

Grundriss obere Ebene

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

90530 Wendelstein, Feuchter Strasse 22

Objektdaten

Objekt-Nr. WEN-Röt

Wohnfläche (ca.) 81 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 196.000,- €

Informationen

Baujahr

1997

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.08.2016

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

240,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 11.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt

Provisionshinweis

vom notariellen Kaufpreis

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist dank der vielen Fenster hell und ist darüber hinaus sehr gemütlich geschnitten.
Die offene Galerie gibt dem Wohnzimmer einen wunderbar exklusiven Look.

Der sonnige, nach Süden ausgerichtet Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in gepflegter und gewachsener Umgebung - der Hausmeister (inkl. Hausordnung) und die Hausverwaltung kümmern sich um den ordentlichen Erhalt des gesamten Gebäudes, so dass dieses einen sehr gepflegten Eindruck macht.

Das hell geflieste Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Die helle und elegante Wohnung ist mit Laminatböden in allen Wohnräumen bzw. hellen Bodenfliesen im Bad und der Küche ausgestattet.

Wasch-/Trockenkeller sowie ein Kellerabteil sind im Keller vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus kann ebenfalls für 11.000 EUR dazu erworben werden.

Röthenbach ist ein Ortsteil von Wendelstein. Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem romantischen Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Reichswald.
Im Sommer ideal für Radfahrer, im Winter für Schlittschuhläufer.
Die vorbildliche Grundschule, der Montessori-Kindergarten und Hort sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Nürnberg-Zentrum ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Bus benötigt ca. 15 Minuten zum Bus/-U-Bahnhof Langwasser Mitte.

Die Wohnanlage und Umgebung ist besonders kinderfreundlich. Viele junge Familien sind hier zugezogen und fühlen sich wohl. Der Kinderspielplatz ist über Wohnwege sicher zu erreichen

Termine zur Besichtigung können Sie gerne mit Herrn Kleiter unter 0176-2213 2218 vereinbaren.
Büro Zentrale Mo.-Fr.: Tel. 0911 - 59 83 79-0

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind!

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
kontakt@mypfv.de

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