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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage, die 1999 in Wendelstein errichtet wurde. Die Anlage in einer verkehrsarmen Stichstraße liegt dennoch zentral und verkehrstechnisch günstig, um zu Fuß den Wendelsteiner Altort oder schnell und unkompliziert die benachbarten Ballungsräume Nürnberg und Schwabach zu erreichen.
Die großen Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zur Südseite ausgerichteten Balkon, auf dem von morgens bis abends die warmen Sonnenstrahlen genossen werden können. Der Garten der Anlage steht zur Mitbenutzung frei.
Das modern und hell geflieste Bad ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und hat ein Fenster. Die Haushaltsmaschinen sind platzsparend und geschickt hinter einem Blickschutz verborgen.
Die durchdachte und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung ist mit ansprechenden Bodenbelägen bzw. hellen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet.
Eine Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten ist ebenfalls bereits vorhanden.
Im Keller befindet sich das zur Wohnung gehörende ca. 5 m² große Abteil mit Stromanschluss.
Ebenfalls gehört eine extrabreiter, einzeln abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage dazu (zzgl. 14.000,-EUR). Des weiteren steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher und ruhiger Umgebung. In den Wendelsteiner Altort sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Wendelstein liegt ca. 15 km vom Hauptbahnhof Nürnberg entfernt und zählt zum Speckgürtel Nürnbergs. Nürnberg erreicht man schnell über die A73, das Autobahnkreuz NBG-Süd ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Haltestelle zum Bus nach Nürnberg (Regionalbus 677 bis U-Bahnhaltestelle Langwasser Mitte) mit ca. 12 Min. Fahrtzeit ist fußläufig erreichbar. Umrahmt von Wäldern und dem Schwarzachtal verspricht dieser Ort erholsames und ruhiges Wohnen bei einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie schnell zu Fuß. Es gibt eine moderne Grund- und Hauptschule, Waldorfschule, ein neues Gymnasium, Kindergärten sowie Mehrfachhallen für Sport und gesellschaftliche Veranstaltungen, Kirchen beider Konfessionen, Ärzte, Zahnärzte und Fachärzte am Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0911 - 59 83 79-0.
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Die Wohnung ist ab sofort zu haben!
Bitte beachten Sie, dass die Informationen auf Angaben des Eigentümers basieren und wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen - Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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