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Verkauft: Alles TOP! Wohnung - Lage - Mieter - Rendite

Gepflegtes Anwesen

135.800,- €

VERKAUFT

Eingangstür

Ordentliches Treppenhaus

Schönes Schlafzimmer

Küche mit Zugang zum Balkon

Balkon

Gäste WC

Badezimmer mit Wanne & Dusche

Badewanne

Wohnzimmer

Grundriss

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

90530 Wendelstein, Stadlerweg 11

Objektdaten

Objekt-Nr. WEN - ST 11 - 18 -

Fläche (ca.) 63 m²

Kaufpreis 135.800,- €

Informationen

Baujahr

2001

Wohnfläche (ca.)

63 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

63 m²

Zustand

gepflegt

Details

Nebenkosten (ca.)

194,- €

Anzahl Stellplätze

Kauf 12.700,- € / Anzahl 1

Ausstattung

GEHOBEN

Mieteinnahmen p.a. (IST)

5.820,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

5.820,- €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 3,57% brutto vom Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. OG einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage in Wendelstein. Die Wohnung ist aktuell an einen sehr solventen Mieter vermietet. Diese Wohnung ist für Kapitalanleger bestens geeignet.

Die großen Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre in allen Räumen. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zur Süd-Ostseite ausgerichteten Balkon, auf dem man besonders morgens die warmen Sonnenstrahlen genießen kann. Das modern und hell geflieste Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und hat ein Fenster. Außerdem ist eine Gästetoilette mit Waschbecken vorhanden.
Die durchdachte und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung ist mit Laminatböden in allen Räumen bzw. hellen Fliesen in den Bädern und Küche ausgestattet.
Wasch-/Trockenkeller, Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Ebenfalls können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben. (12.700,-EUR).

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher und ruhiger Umgebung. Wendelstein liegt ca. 15 km vom Hauptbahnhof Nürnberg entfernt und zählt zum Speckgürtel Nürnbergs. Nürnberg erreicht man schnell über die A73, das Autobahnkreuz NBG-Süd ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Haltestelle zum Bus nach Nürnberg (U-Bahnhaltestelle Langwasser Mitte) mit ca. 12 Min. Fahrtzeit ist fußläufig erreichbar. Umrahmt von Wäldern und dem Schwarzachtal verspricht dieser Ort erholsames und ruhiges Wohnen bei einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie schnell zu Fuß. Es gibt eine moderne Grund- und Hauptschule, Waldorfschule, Gymnasium, Kindergärten, Mehrfachhallen für Sport und gesellschaftliche Veranstaltungen, Kirchen beider Konfessionen sowie Ärzte, Zahnärzte und Fachärzte am Ort.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - 0911 / 59 83 791 - Herr Hofmann freut sich auf Ihren Anruf!

Die Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers - wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
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