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Verkauft: Ruhiges & modernes Zuhause im Speckgürtel Nürnbergs

Schöne DHH in Weiherhaus

497.000,- €

VERKAUFT

Garten im Sommer

Hauseingang & Carport

Sehr hell Dank bodentiefer Fen

Helles Wohnen & Essen

Ess- u. Wohnbereich

Blick vom Wohnen zum Essbereic

Blick vom Essen zum Wohnbereic

Moderne Hochglanzküche

Neuwertige EBK

Hochwertige Siemens-Geräte

Gäste-WC

Eingangsbereich mit AR & WC

Abstellraum im EG

Schlafen

Schlafen mit Blick zur Ankleid

Bad mit Dusche & Wanne

Bad mit Eckbadewanne

Spiegel im Bad

Kind 2 mit großen Fenstern

Kind 1

Kind 1 mit weiterem Fenster

Ausgebauter Spitzboden

Einbauschrank im Spitzboden

Überdachte Terrasse

Ansicht Süd-Ost im Sommer

Moderne DHH

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Studio & Keller

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

90455 Weiherhaus, Dompfaffweg 6b

Objektdaten

Objekt-Nr. Weiherhaus

Wohnfläche (ca.) 141 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 497.000,- €

Informationen

Baujahr

2004

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

354 m²

bezugsfrei ab

28.02.2017

Ausstattung

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Kauf 10.000,- € / Anzahl 2

Schlafzimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Diese schöne & moderne Doppelhaushälfte mit ansprechender Ausstattung bietet exklusives Wohnen in Weiherhaus - sehr ruhig gelegen und doch schnell im Zentrum von Nürnberg! Das Haus wurde 2004 auf ca. 354 m² Grund errichtet und bietet Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche im EG und 1. OG sowie zusätzlich ca. 19 m² Wfl. im ausgebauten DG. Der Keller hat ca. 60 m² Nutzfläche. Der Garten ist schön angelegt und bietet im Sommer viel Platz zum Erholen oder Spielen mit den Kindern - zum "Rumstreunen" können Ihre Kinder wunderbar in den angrenzenden Wiesengrund.
Die überdachte Terrasse direkt am Haus oder auch die bis zum Sonnenuntergang besonnte frei angelegte Terrasse im Garten bieten Ihnen Platz zum geselligen Zusammensitzen. Am Haus befindet sich der Carport für 2 KFZ (zzgl. 10.000 EUR gesamt für beide).

Im EG finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, die große Küche, den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² Wfl. sowie die z.T. überdachte Terrasse. Die Nolte-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten wurde im Oktober 2014 eingebaut und wurde kaum benutzt. Gerne würde der jetzige Mieter hierfür ein Ablöse vereinbaren. In allen Räumen im EG sind helle und ansprechende Fliesen verlegt. Über das im Wohnbereich integrierte Treppenhaus gelangen Sie ins 1.OG mit den zwei hellen Kinderzimmern, dem Schlafzimmer mit Ankleide und dem großzügigen Bad mit Eckbadewanne, sep. Dusche und Bidet. Im ausgebauten DG, das sich wunderbar als Arbeitszimmer eignet, ist heller Teppich verlegt.

Das Haus liegt sehr ruhig am Ende eines kleinen Privatweges (Abzweigung vom Dompfaffweg) in Weiherhaus am Wiesengrund. Das Umfeld mit großzügigen Gärten und Häusern ist sehr gepflegt. Weiherhaus liegt südlich von Nürnberg und ist schnell über den Frankenschnellweg oder die Südwesttangente mit dem Auto zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig und sind fußläufig schnell zu erreichen.

Das Haus ist ab Ende Februar 2017 bezugsfrei - evtl. auch schon eher, da der Mieter momentan schon auszieht (Kündigung zum 28.08.17)

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Herr Kleiter freut sich auf Ihren Anruf:
0911 - 59 83 79-4 oder Mobil: 0176 - 2213 2218.

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
kontakt@mypfv.de