VERKAUFT: Traumblick auf den Wiesengrund: 926m² Grundstück mit renovierungsbedürftigem 2-Fam.-Haus

Wir bedanken uns bei allen Interessenten für die Anfragen und freundlichen Gespräche!

Ganz herzlich möchten wir uns auch bei den Käufern und dem Verkäufer für die nette Zusammenarbeit bedanken und wünschen Ihnen alles Gute! Bei Fragen können Sie uns natürlich gerne weiterhin kontaktieren.

Dieses 926 m² große Grundstück mit schönem Blick in den Rednitzgrund ist momentan mit einem renovierungsbedürftigen 2-Familienhaus (Massivhaus) aus dem Jahr 1958 bebaut. Es befindet sich im Ortsteil Limbach (Mariensteig 25) in einer sehr ruhigen, wenig befahrenen Straße. Es besteht kaum Durchgangsverkehr, da die Zufahrtstraße nur von den Bewohnern des Viertels genutzt wird. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und ist nach Osten ausgerichtet. Die Besonderheiten dieses Grundstücks sind seine tolle Lage mit Weitblick ins Grüne, unmittelbarem Zugang zum Wiesengrund sowie die gewachsene und gepflegte Nachbarschaft.

Ein Abriss des Gebäudes und Nutzung als Baugrundstück für Neubebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus ist laut Bebauungsplanentwurf möglich und bietet sich auch an, da auch bei einer möglichen Sanierung des Hauses die Baugrenzen nicht ausgenutzt würden und die Räumlichkeiten nur sehr aufwendig einer zeitgemäßen Raumaufteilung angepasst werden können. Sowohl Raumgrößen, Raumhöhen und Zuschnitt sind nicht zeitgemäß. Der Grundstückswert wird nur zu einem Bruchteil durch das Bestandsgebäude genutzt.