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Informationen
Ausstattung
Details
Das moderne Reiheneckhaus bietet Ihnen dank der zumeist bodentiefen Fenster und des großzügigen Wohn- und Essbereiches mit offener Küche helles Wohnen und gemütliches Zusammensein mit Ihrer Familie. Auf der großen und sonnigen Süd-West-Terrasse (12 m²) können Sie entspannen, während Ihre Kinder im angelegten Garten oder auf dem nahen Spielplatz spielen.
Das Haus ist modern geschnitten und zeitgemäß ausgestattet mit schönen und hellen Terracottafliesen im EG und Parkett im OG. Das Bad und Gäste-WC ist weiß gefliest. Im EG befinden sich das Gäste-WC, ein Abstellraum mit Garderobe sowie der mit ca. 47 m² großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit großer Flügeltür zur Terrasse und dem Garten. Die hochwertige Einbauküche (Alno) kann gerne vom Vormieter abgelöst werden. Über das moderne Treppenhaus gelangt man in den Keller mit Waschküche/Heizung und zwei Kellerräumen (Nutzfläche ca. 54 m²) sowie ins Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem hellen Bad mit Wanne und separater Dusche. Weiter geht es noch in den ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls schön hell ist dank eines französischen Balkons und Dachflächenfenster und Platz für Gäste oder Hobbies bietet.
Zum Haus gehört eine Garage im benachbarten Garagenhof sowie ein Stellplatz direkt am Haus.
Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer Spielstraße im Osten Schwabachs - mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Bahnhof mit regelmäßiger Verbindung nach Nürnberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Zur B2 und A6 aber auch in die Altstadt sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.
Das Haus ist ab März 2014 verfügbar!
Gerne zeigt Ihnen Frau Hofmann das Haus - rufen Sie einfach unverbindlich an:
0911 - 59 83 79-0.
Die Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.
Der Vermieter ist verwandt mit dem Makler.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
88,83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
88,83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 88,83 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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