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Informationen
Ausstattung
Details
"Il Mustiaio" - diese Bio-Perle unter den toskanischen Wein- und Olivengütern mit Wohnhaus und Pool (Herrschaftsbereich + 4 Apartments) sowie einem Nebengebäude mit 2 weiteren Apartments bietet viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Bei Bedarf kann das Anwesen zum Übergang die nächsten 5 Jahre, oder auch länger, vom Verkäufer für 200.000 EUR p.a. gepachtet und weiter bewirtschaftet werden - aber natürlich können Sie Ihren Traum als Winzer und Olivenbauer nach Absprache schon eher verwirklichen!
Auf dem ca. 50 h großen Grundstück befinden sich:
- Wohnhaus mit Herrschaftsbereich + 4 Apartments und Swimmingpool
- Nebengebäude mit 2 Apartments
- Wein- und Olivenhaine (prämierte Weine und Olivenöle) mit Produktionsgebäuden inkl. Degustation
- Seit 2005 das Top-Restaurant
"Il Chico Magico" (oft als Nr. 1 empfohlen vom Tripadvisor)
- Große traditionsreicher Reitschule mit Koppel und Stallungen
- Diverse Wirtschaftsgebäude
- Farmland
Das Anwesen eignet sich auch sehr gut als "Agro-Tourismus".
Es gibt noch viel viel mehr zu diesem tollen Anwesen zu erwähnen - gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und gerne natürlich bei einem Glas Wein vor Ort.
Gerne können Sie schon vorab auch informieren unter:
https://www.mustiaio.it/company-profile/
- Gesamtfläche des Anwesens mit ca. 50 Hektar
- davon Weingut ca. 12 Hektar mit ca. 1.300 Weinstöcken (Jahresproduktion ca. 90.000 Liter)
- Olivengut ca. 9 Hektar mit 225 Olivenbäumen (Jahresproduktion ca. 3.000 Flaschen)
- Ackerland - ca. 12 Hektar mit Getreide
- Reitschule/-Sport Gelände ca. 1 Hektar mit Pferdeställen für ca. 50 Pferde
- Wald ca. 10 Hektar
- Restfläche etc. - ca. 6 Hektar
Gebäudeflächen:
- Herrschaftsbereich im Wohnhaus:
* im EG auf ca. 90 m² mit ca. 37 m² Veranda
* im OG auf ca. 90 m² mit 54 m² großer Terrasse
- 2 direkt ans Wohnhaus angebaute Häuser mit 4 Apartments auf z. T. 2 Etagen
- 1 Nebengebäude mit 2 Apartments ( je ca. 30 m²) und Lager
- Gesamtwohnfläche ca. 634 m²
- alle mit Kamin, Gasheizung und Klimaanlage
- "Weinhaus" - ca. 965 m² Gewerbefläche mit Verkostungsraum
-Restaurant mit ca. 170 m² Gewerbefläche + großer Terrasse
- Farmnutzgebäude - ca. 1.100 m² Gewerbefläche
- Pferdenutzgebäude - ca. 1.364 m² Gewerbefläche
- Eigene Photovoltaikanlage mit 28 KWPi (seit 2011) - aktueller Wert ca. 80.000 Euro, Jahresertrag ca. 12.000 Euro
- Eigenes Bewässerungssystem verbunden mit 2 eigenen Artesischen Wasserbrunnen (40 l Wasser/Sek.)
- EU-Förderung von jährlich 12.000 EUR
(ist alle 5 Jahre neu zu beantragen)
Das Gut liegt im Herzen der Maremma- Toskana bei Roselle ca. 6 km nord-östlich von Grosseto - nur ca. 10 Autominuten vom Meer mit 15 km langem tollen Sandstrand.
Die Bundestraße E78/SS223 (Firenze/Siena/Grosetto) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
- Siena ist ca. 75 km entfernt
- ca. 15 km zum von Lido di Grosseto
- ca. 22 km nach Castilione della Pescaia (ehem. Fischerdorf) mit einem der schönsten Stränden der Toskana
- ca. 160 km zu den internationalen Flughäfen von Florenz oder Pisa
- ca. 170 km zum internationalen Flughafen Roma Fulmicio,
Bitte füllen Sie aus organisatorischen Gründen das Anfrageformular aus mit einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Wir werden Sie gerne persönlich kontaktieren und auch gerne Fragen beantworten.
Wenn Sie vorweg Fragen zu der Immobilie haben, können Sie gerne Herr Weidel unter der Telefonnummer 0179-7830931 kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass uns die angegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen - Änderungen und Irrtum vorbehalten.
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