Familienparadies in Pyrbaum: Reiheneckhaus mit sonniger Terrasse und traumhaftem Garten

Dieses attraktive und gemütliche Reiheneckhaus besticht durch seinen großzügig geschnittenen und dank großer Fensterfront hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 40,70 m² Wohnfläche. Vom hier aus haben Sie auch den direkten Zugang zu einem weiteren High Light Ihres neuen Zuhauses – zur großen und sonnigen Süd-West-Terrasse mit fast 44 m² Grundfläche sowie zum von außen nicht einsehbaren und herrlich eingewachsenen Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen! Auch der Grillabend mit Freunden kommt hier nicht zu kurz.

Der nachträglich angebauter Wintergarten ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, ist mit Heizung und Sonnenschutz ausgestattet und bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen!

Das Haus mit tollem Garten wurde 1994 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m². Auf zwei Etagen erstrecken sich aktuell insgesamt drei Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
Zusätzlich verfügt das Haus im EG über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches aktuell über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC verfügt.

Eine Grundrissveränderung ist sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss ohne großen Aufwand möglich. So könnte im EG z. B. ein ca. 49 m² großer Wohn- Ess- und Kochbereich mit offener Küche entstehen. Im 1. OG könnte durch Raumtrennung ein zweites Kinderzimmer geschaffen werden.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit ca. 17 m², zwei Kellerräume und ein Heizraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten, baujahrentsprechendem Zustand. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst unter anderem Fliesen- und Teppichböden. Einige Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Erneuerung der Bodenbeläge und Neubespannung der Markisen könnten je nach Bedarf durchgeführt werden.

Ein schöner Vorgarten und eine an das Haus angrenzende Garage (zzgl. 15.000 €) runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause mit Garten in einer ruhigen Wohngegend suchen.