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Ausstattung
Details
Die gemütliche und helle 4-Zimmer-Wohnung im EG besticht durch ihren großen Garten (nur für Sie nutzbar!) mit Südausrichtung - mitten in der Stadt (Stadtteil St. Peter). Ideal für Ihre junge Familie: während Sie auf der ca. 15 m² großen Terrasse in der Sonne entspannen können sich Ihre Kinder im eingegrenzten Garten oder einem der benachbarten Plätze mit Spielgelegenheit austoben. Die Wohnung wird neu saniert und erhält einen modern gestalteten Grundriss, d.h. Sie können Ihr neues Zuhause durch eigenen Ideen und Vorstellungen mitgestalten!
Die Wohnung ist Dank der hohen Decken und der großen Fenster sehr hell - die neue große Terrassen-Flügeltür lässt darüber hinaus viel Licht ins Wohnzimmer. Der Koch-Essbereich bzw. die ca. 25 m² große Wohnküche wird zum Wohnzimmer hin offen gestaltet (muss aber nicht!), so dass ein ca. 43 m² großer Wohn-Ess-Kochbereich entsteht. Im Zuge der Sanierung wird auch das Bad (mit Fenster)komplett erneuert und in modernem Ambiente gestaltet mit WC, Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken auf ca. 8 m² Platz zum Bewegen. Im ebenfalls neuen Gäste-WC ist eine weitere Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine geplant. Stauraum und Abstellmöglichkeit bietet der Abstellraum im Flur. Alle Wohn-und Schlafräume (Eltern ca. 15 m², Kinder ca. 16 m² und ca. 13 m² Wfl.) sowie der Flur mit großer Garderobe erhalten Parkettboden, Bad, Gäste-WC und Kochbereich werden gefliest. Die Wohnung erhält neben einer neuen Wohnungseingangstür natürlich auch eine neue Elektrik! Fenster und Heizung sind bereits erneuert. Das gesamte Haus wird modernisiert d.h. die Fassade und das Treppenhaus werden gestrichen und es wird eine moderne Haustüre eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Hof (4000 EUR - wird ebenfalls neu gestaltet). Bitte beachten Sie, dass die Bilder die Wohnung vor der Sanierung zeigen!
Die Wohnung befindet sich im EG einer ruhigen Seitenstraße zwischen Luitpoldhain und Hauptbahnhof im Stadtteil St. Peter. Die Nürnberger Altstadt ist in etwa 15-20 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso die Wöhrder Wiese - auch der nahe Luitpolthain läd zum Erholen und Genießen ein. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine neue KiTa, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und öffentl. Verkehrsmittel befinden sich in nächster Umgebung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0911 - 59 83 79-0
Gerne beantworten wir Ihnen Fragen und zeigen Ihnen die Wohnung!
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