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Verkauft: Solide 3 Zimmer Wohnung - zentral & familienfreundlich

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190.000,- €

VERKAUFT

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Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

90478 Nürnberg, Stephanstraße 40

Objektdaten

Objekt-Nr. Stephan_ETW

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 190.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Letzte Modernisierung

2015

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

309,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt

Provisionshinweis

vom notariellen Kaufpreis

In zentraler und urbaner Lage wartet diese großzügig geschnittene Wohnung auf neue Bewohner.

Das 1973 errichtete Anwesen befinden sich in einem guten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer geben Ihnen zwei weitere Räume maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Wohnsituation. Der geräumige Flur sorgt für entspanntes Ankommen und stressfreien Aufbruch.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Der Balkon mit Blick auf eine Grünfläche lädt zum Entspannen ein.

Das Tageslicht-Bad mit Badewanne bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, das spart Platz und erleichtert die Hausarbeit.

Ein Kellerabteil als Lagerfläche für all die Dinge, die nicht täglich benötigt werden ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Aufzug
- Heizungstechnik 2015 erneuert und um Solarthermie ergänzt
- Kellerabteil

Optimale City-Lage in Nachbarschaft zum Wöhrder See, perfekte Verkehrsanbindung inklusive! Alles Notwendige für den täglichen Bedarf liegt im Umkreis von 10 Gehminuten.

Die S-Bahn-Station Dürrenhof befindet sich fast vor der Tür (5 Minuten Gehweg) und verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Nürnberger Hauptbahnhof.

Über die Tullnaustraße und Ihre Seitenstraßen gelangen Sie mit dem Fahrrad schnell zum Wöhrder See oder der Wöhrder Wiese - die urbane Ruhezone in der Nürnberger Innenstadt. Hier finden Sie eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt und das beliebte Freibad SB Bayern 07. Über die Wöhreder Wiese erreichen sie auch die Nürnberger Altstadt schnell.

Mehrere Kindergärten und -krippen, zwei Spielplätze, die Scharrer-Grundschule, die Scharrer-Mittelschule befinden sich in der näheren Nachbarschaft. Das Martin-Behaim und das Neue-Gymnasium sind schnell mit dem Bus zu erreichen.

Bitte hinterlassen Sie im Kontaktformular Kontaktmöglichkeiten unter denen Sie gut erreichbar sind. Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen, bitte ich um Verständnis, dass eine Terminvereinbarung per Email nicht möglich ist.
Ich melde mich so schnell wie möglich bei Ihnen.

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
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