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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Verkauft: Sehr helle & moderne Wohnung mit großer Loggia

Helles und modernes Wohnen Dachgeschosswohnung Nürnberg
Helles und modernes Wohnen
225.000,- €
VERKAUFT
Sonnige Loggia Dachgeschosswohnung Nürnberg
Sonnige Loggia
Ihr Platz über den Dächern Dachgeschosswohnung Nürnberg
Ihr Platz über den Dächern
Blick zur Loggia & Wohnbereich Dachgeschosswohnung Nürnberg
Blick zur Loggia & Wohnbereich
Hohe Decken bis zum Giebel Dachgeschosswohnung Nürnberg
Hohe Decken bis zum Giebel
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Nürnberg
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich Dachgeschosswohnung Nürnberg
Wohn- und Essbereich
Blick zum Kamin Dachgeschosswohnung Nürnberg
Blick zum Kamin
Essbereich Dachgeschosswohnung Nürnberg
Essbereich
Gemütlicher Kamin Dachgeschosswohnung Nürnberg
Gemütlicher Kamin
Arbeitsbereich Dachgeschosswohnung Nürnberg
Arbeitsbereich
Sehr hell Dank vieler Fenster Dachgeschosswohnung Nürnberg
Sehr hell Dank vieler Fenster
Küche Dachgeschosswohnung Nürnberg
Küche
Hochwertige Einbauküche Dachgeschosswohnung Nürnberg
Hochwertige Einbauküche
Moderne Küche Dachgeschosswohnung Nürnberg
Moderne Küche
Markengeräte (Gaggenau) Dachgeschosswohnung Nürnberg
Markengeräte (Gaggenau)
Großzügiges Schlafen Dachgeschosswohnung Nürnberg
Großzügiges Schlafen
Schlafen Dachgeschosswohnung Nürnberg
Schlafen
Bad mit Wanne Dachgeschosswohnung Nürnberg
Bad mit Wanne
Große Gaube im Bad Dachgeschosswohnung Nürnberg
Große Gaube im Bad
Begehbare Raindance-Dusche Dachgeschosswohnung Nürnberg
Begehbare Raindance-Dusche
Loggia Dachgeschosswohnung Nürnberg
Loggia
Blick zur Loggia Dachgeschosswohnung Nürnberg
Blick zur Loggia
Helles Entrée Dachgeschosswohnung Nürnberg
Helles Entrée
Gäste-WC Dachgeschosswohnung Nürnberg
Gäste-WC
Blick zum Wohnen und Essen Dachgeschosswohnung Nürnberg
Blick zum Wohnen und Essen
Großzügige Wohnatmosphäre Dachgeschosswohnung Nürnberg
Großzügige Wohnatmosphäre
Anwesen Dachgeschosswohnung Nürnberg
Anwesen
Eingang Anwesen Dachgeschosswohnung Nürnberg
Eingang Anwesen
Verkehrsberuhigtes Wohnen Dachgeschosswohnung Nürnberg
Verkehrsberuhigtes Wohnen
Grundriss Expose Online Dachgeschosswohnung Nürnberg
Grundriss Expose Online

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

90459 Nürnberg

Objektdaten

Objekt-Nr. Gugel
Wohnfläche (ca.) 90 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 225.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2011
bezugsfrei ab
31.10.2017

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
5
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
4,76 % (vom Kaufpreis) inkl. 19% MwSt.

Diese großzügige Dachwohnung besticht durch ihre hellen Räume dank vieler großer Gauben und Dachfenster sowie einer ca. 13 m² großen Loggia. Im Sommer läd diese sonnige und uneinsehbare Süd-Loggia zum ruhigen Verweilen ein, im Winter wird es gemütlich am schönen Kamin im großräumigen Wohnbereich.
Im Jahr 2011 wurde aus einem Trockenboden diese pfiffige Wohnung mit modernstem Wohnkomfort neu geschaffen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG ohne Aufzug eines schönen Jugendstilhauses aus den 1920-er Jahren und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Der ca. 48 m² große Wohn-Ess-Kochbereich inklusive hellem Arbeitsbereich wurde offen gestaltet, die Decken wurden bis zum Giebel geöffnet, so dass hier eine großzügige und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche hat eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Designerdunstabzug und Elektrogeräten (inklusive Dampfgarer) der Marke "Gaggenau" (zzgl. 15.000 EUR, der Neupreis lag bei ca. 29.000 EUR). Das ca. 17 m² geräumige Schlafzimmer mit großer Gaube bietet trotz Schrägen reichlich Platz für Kleiderschränke. Das ansprechende Bad "en suite" ist ausgestattet mit einer großen, bodengleichen Raindance-Dusche & separater Wanne - auch hier befindet sich eine große Gaube mit Fenstern für reichlich Tageslicht. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner befindet sich gleich beim hellen Eingangsbereich. Die gesamten Wohnung verfügt über eine raumabhängig steuerbare Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung liegt ruhig und zentral in der verkehrsberuhigten Gugelstraße. Optimale Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßen- und U-Bahn (2-5 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in direkter Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen.

Gerne steht Ihnen Frau Hofmann für eine Besichtigung oder weitere Fragen unter 0911-59 83 79-0 oder Mobil unter 0177 - 426 12 49 zur Verfügung.

Die Angaben zur Wohnung beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung - Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten - der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
kontakt@mypfv.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 193,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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193,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
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193,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1925
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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