Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige Dachwohnung besticht durch ihre hellen Räume dank vieler großer Gauben und Dachfenster sowie einer ca. 13 m² großen Loggia. Im Sommer läd diese sonnige und uneinsehbare Süd-Loggia zum ruhigen Verweilen ein, im Winter wird es gemütlich am schönen Kamin im großräumigen Wohnbereich.
Im Jahr 2011 wurde aus einem Trockenboden diese pfiffige Wohnung mit modernstem Wohnkomfort neu geschaffen.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG ohne Aufzug eines schönen Jugendstilhauses aus den 1920-er Jahren und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Der ca. 48 m² große Wohn-Ess-Kochbereich inklusive hellem Arbeitsbereich wurde offen gestaltet, die Decken wurden bis zum Giebel geöffnet, so dass hier eine großzügige und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche hat eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Designerdunstabzug und Elektrogeräten (inklusive Dampfgarer) der Marke "Gaggenau" (zzgl. 15.000 EUR, der Neupreis lag bei ca. 29.000 EUR). Das ca. 17 m² geräumige Schlafzimmer mit großer Gaube bietet trotz Schrägen reichlich Platz für Kleiderschränke. Das ansprechende Bad "en suite" ist ausgestattet mit einer großen, bodengleichen Raindance-Dusche & separater Wanne - auch hier befindet sich eine große Gaube mit Fenstern für reichlich Tageslicht. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner befindet sich gleich beim hellen Eingangsbereich. Die gesamten Wohnung verfügt über eine raumabhängig steuerbare Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung liegt ruhig und zentral in der verkehrsberuhigten Gugelstraße. Optimale Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßen- und U-Bahn (2-5 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in direkter Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen.
Gerne steht Ihnen Frau Hofmann für eine Besichtigung oder weitere Fragen unter 0911-59 83 79-0 oder Mobil unter 0177 - 426 12 49 zur Verfügung.
Die Angaben zur Wohnung beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung - Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten - der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
193,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
193,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
193,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden