Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Verkauft: Gemütliches Zuhause für Ihre Lieben im Nibelungenviertel! (Mit Garage)!!

Süd-Ansicht

239.000,- €

VERKAUFT

Großer Wohn-Essbereich

Gemütliches Wohnen

Küche (inkl.)

Bad

Bad mit Balkon

Schlafen

Flur 2. OG

Flur 3. OG

Gäste-WC-Dusche

Kind

Arbeiten / Kind 2

Blick vom Balkon

Garagenhof

Grundriss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

90461 Nürnberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 61525541

Wohnfläche (ca.) 123 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1961

Letzte Modernisierung

2010

Nutzfläche (ca.)

8 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

167,- €

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Diese großzügige und gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern oder auch für Arbeitnehmer mit Home-Office. Das ca. 35 m² große Wohn- u. Esszimmer bietet reichlich Platz zum Verweilen mit Familie und Freunden. Von hier gelangt man auch auf einen der Balkone mit Südausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof. Auf dieser Ebene (3. OG) befindet sich auch die mit 11 m² große Küche mit Frühstücksbalkon und Einbauküche, die Kinderzimmer, ein Abstellraum im Flur und das Gäste-WC mit Dusche und die Eingangstür. Über die Wendeltreppe im Flur gelangt man ins 2. OG zum Eltern-Schlafzimmer und Hauptbad mit Balkon zum Wäsche trocknen. Einen zweiten Zugang zum Treppenhaus gibt es hier ebenfalls, so dass das Schlafzimmer auch als Office genutzt werden könnte und Sie Ihre Kunden/Geschäftspartner ohne Umweg durch die privaten Räume empfangen können.
Nur ungern trennen sich die Eigentümer aufgrund weiterer Familienzuwachs-Planung von "ihrem gemütlichen Zuhause"!

Die Wohnung wurde liebevoll und vollständig renoviert, d.h. Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Heizungsleitungen und Heizkörper, Bäder und Fenster wurden erneuert. In den Schlaf- und Wohnräumen wurde Parkett (Kanadischer Ahorn) verlegt. Küche, Bäder und Flur im 3. OG erhielten Fliesen. Im Hauptbad gibt es zusätzlich zum Heizkörper (Ausführung als Handtuchhalter) eine Fußbodenheizung. Des weiteren ist ein Einbauschrank integriert, in dem sich die Waschmaschine und der Trockner befinden. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum sowie eine große Garage. Der begrünte und eingezäunte Garten im Innenhof darf mit benutzt werden. Einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller gibt es ebenfalls.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Nibelungenviertel in ruhiger Lage. Sehr gut gelegen für Familien mit Kindern, denn das Südstadtbad, der Hummelsteiner Park oder auch der Dutzendteich sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für Arbeitnehmer ist der öffentl. Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) nur 150 Meter entfernt - zur nächsten U-Bahnstation sind es 10 Gehminuten. Sowohl ins Grüne zum Joggen wie zum Shoppen in die Innenstadt - alles nur einen Katzensprung entfernt! Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung, eine KiTa mit eigenem großem Spielplatz gleich gegenüber - ebenso befinden sich Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Und wenn Sie doch einmal mit dem Auto unterwegs sind haben Sie eine großzügige Einzelgarage mit Fernbedienung und reichlich Platz für Fahrräder und Spielzeug.

Gerne zeigt Ihnen Herr Hofmann diese Wohnung - Tel. 0911 - 59 83 79-0 oder Mobil 0178 - 348 41 41.

Die Wohnung wird im Herbst (Absprache mit den Eigentümern) frei.

Bitte beachten Sie, dass wir das Angebot entsprechend der uns vom Eigentümer erteilten Informationen erstellt haben, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Des weiteren sind auch bei Fehlern unsererseits Schadensersatzansprüche ausgeschlossen, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten.

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
kontakt@mypfv.de