Verkauft: 3-faches Potential *Preis*Rendite*Ausbaumöglichkeit - günstige Gelegenheit nutzen

3-faches Potential!

Renditepotential:
Mieteinnahmen mit erheblichem Steigerungspotential für die Zukunft, da die Miete deutlich unter dem ortsüblichen Mietspiegel liegt.

Lagepotential:
Zentrumsnahe Lage in einem der Nürnberger Stadtteile der zuletzt rege Sanierungs- und Modernisierungstätigkeiten gezeigt hat.
Die Nähe zur Wöhrder Wiese und den beliebten Stadtteilen St. Peter und dem Nibelungenviertel locken immer mehr Investoren und bietet somit für die Zukunft exzenllente Aussichten auf einen nachhaltigen Wertzuwachs der Immobilie.
Sanierte Wohnungen im Haus werden zu m²Preisen um 2.500 EUR angeboten - durch eine Sanierung besteht die Möglichkeit einer großen Wertschöpfung.

Ausbaupotential:
Der aktuelle Schnitt bietet zwar ein drittes Zimmer, jedoch zu Lasten von Bad und Küche. Bei den Bildern finden Sie einen Grundriss-Vorschlag für den Umbau in eine 2 Zimmer Wohnung. Ein großes Bad und eine große Küche mit Essbereich machen aus diesen Wohnräumchen ein großzügiges Wohnträumchen. Gepaart mit den hohen Decken schaffen Sie sich modernen Wohnraum mit herrlichem Altbauflair.