Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das gesamte Gebäude wurde 1899 erbaut und im Jahr 1999/ 2000 liebevoll renoviert und modernisiert (Fenster, Elektro, Heizung, Bäder, Dämmung Decke & Boden). Durch die Sanierung wurde der ursprüngliche Charakter des 7-Parteien-Hauses erhalten.
Die ehemalige Bäckerei mit Laden bietet mit ca. 88,5 m² Platz für eine charmante Praxis / Büro / Agentur / Atelier im EG. Sie hat eine durchdachte Raumaufteilung und ist Dank der Zwischenwände aus Glas schön hell und lichtdurchflutet. Die zum Garten ausgerichteten Räume bieten beim Arbeiten Ruhe und einen schönen Blick. Eine Terrasse (ca. 7,5 m²) schafft neben dem besonderen Ambiente dieser Praxis eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein Plätzchen zum Informationsaustausch zwischen den Mitarbeitern. Der schöne Hinterhof bietet im Sommer durch seine herrliche Bepflanzung einen ruhigen Ort zur Entspannung in der Pause und steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
- 3 Zugänge
- 4 helle Büros / Praxisräume:
Raum 1 ca. 19,8 m² mit Zugang von der
Terrasse
Raum 2 ca. 19,0 m²
Raum 3 / Warten ca. 12,1 m² mit direktem
Zugang von der Krugstraße
Raum 4 ca. 12,2 m²
- frisch gestrichen
- Teeküche mit EBK
- großes WC/Bad mit Dusche und historischen
Fliesen
- Flur mit Zugang zum Treppenhaus
- Glaswände mit Oberlichtern zwischen den
Räumen
- Terracottafarbene & strapazierfähige Fliesen
- Türsprechanlage
- ca. 7,5 m² große Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Hausmeisterservice
- gute Infrastruktur
- gute Verkehrsanbindung
- auch als Atelier nutzbar
- geeignet auch für Agenturen mit Ansprüchen an
das Besondere
Westlich der Nürnberger Altstadt und nördlich der
Pegnitzauen gelegen, befindet sich der beliebte
Stadtteil St.Johannis mit seinem besonderen Flair.
Die Praxis / das Büro liegt ruhig in einer Parallelstraße zur Johannisstraße. Zur Straßenbahnstation "Julienstraße" (Linie 6) sind es ca. 3 Gehminuten, ca. 400 m sind es bis zur Pegnitz - ideal um mit dem Fahrrad zur Arbeit zu fahren.
Die Praxis / das Büro kann ab sofort gemietet werden.
Gerne zeigt Ihnen Frau Hofmann die Praxis - rufen
Sie einfach unverbindlich unter 0911 - 59 83 79-0 an.
Bitte beachten Sie auch, dass wir das Angebot
entsprechend der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen erstellt haben, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Des weiteren sind auch bei Fehlern unsererseits Schadensersatzansprüche ausgeschlossen, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten.
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