Nähe Tiergarten - 6-Zi.-Maisonettewohnung mit großem Süd-Ost-Balkon, Doppelgarage und Gartenanteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage!

Die geräumige und lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Das Herzstück bildet der ca. 42 m² große und helle Wohn- und Ess- und Kochbereich mit gemütlichem offenem Kamin. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche aus Massivholz ist mit Gasherd, Granitarbeitsplatte und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein weiteres Highlight Ihrer neuen Wohnung ist der großzügig geschnittene, von Wohnzimmer aus zugängliche Süd-Ost Balkon mit ca. 25 m² Grundfläche und schickem Edelstahlgeländer, der an den schönen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein geschützter ca. 70 m² große Gartenanteil ist dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen! Auch der Grillabend mit Freunden kommt hier nicht zu kurz.

Das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum überzeugt durch die Raumgröße, angenehme Lichtverhältnisse und einen tollen Blick in den grünen Garten.

Die untere Wohnebene beherbergt neben dem Elternschlafzimmer auch ein weiteres Zimmer, welches flexibel z. B. als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sorgt für Komfort und ist perfekt für die Bedürfnisse der Familie. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Eine schöne und filigrane Treppe im Eingangsbereich ist mit in die Wand eingelassenen Lichtspots gesäumt und führt zu zwei geräumigen Kinderzimmer, einem Gästezimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstellraum, in dem auch die Gasbrennwerttherme untergebracht ist.

Der Wohnung sind zwei Kellerrau zugeteilt. Ein Fahrradunterstand im Vorgarten und ein Waschraum im Kellergeschoss stehen als Gemeinschaftseigentum allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Diese geräumige Maisonettewohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Eine geräumige und moderne Doppelgarage mit Spitzboden, einem elektrischen Rolltor, großem Vorplatz (zusätzliche Parkmöglichkeit für bis zu zwei Fahrzeuge vor der Garage) und einem elektrischen Tor runden dieses attraktive Angebot ab (zzgl. 50.000 €).

Die Immobilie in bevorzugten Lage vor den Toren des Tiergartens wurde in Massivbauweise auf einem 672 m² großen Eckgrundstück Schmausenbuckstraße / Baltasar-Neumann-Straße errichtet und im Jahr 2004 liebevoll kernsaniert. Nun beherbergt es drei repräsentative und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit ca. 413 m² Gesamtwohnfläche. Der große, nach Süden ausgerichtete Garten des Anwesen ist durch eine ansprechende und hohe Sicht- und Schallschutzmauer sehr gut von der Straße abgeschirmt.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnen in toller Lage mit Stil und Komfort!