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Nähe Siemensgelände - Ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

Anwesen Hofbereich Balkon eingezeichnetP1170113

VERKAUFT

Anwesen Ansicht Eingang P1170100

Eingangsbereich P1160643

Flur P1160644

Flur P1160648

Küche P1160640

Schlafzimmer P1160652

Wohnzimmer P1160654

Wohnzimmer P1160657

Bad P1160645

Balkon P1160664

Treppenhaus mit Aufzug P1160666

Keller P1160679

Wasch Trockenkeller P1160683

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

90443 Nürnberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 11LIN 9

Wohnfläche (ca.) 56 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

150,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Ost-Balkon zum ruhigen Hof hat einen durchdachten Schnitt und bietet modernes Wohnen auf ca. 56 m² Wohnfläche.
Sie wurde teilweise modernisiert, so dass die Ausstattung dem heutigen Geschmack trifft.
Das Anwesen macht einen gepflegten Eindruck mit ordentlichem Keller sowie Dachboden und auch der Garten ist schön bewachsen.
Die Linnéstraße mit 30-er-Zone, den zahlreichen Bäumen und vielen sanierten Altbauten macht ebenfalls einen ansprechenden Eindruck.

- gepflegtes Anwesen mit Aufzug, sauberem Keller & ordentlichem Dachboden
- 2018 neue Heizung (Gas-Zentral)
- helles, ca. 20,3 m² großes Wohnzimmer
- sonniger Süd-Ost-Balkon mit ca. 5,9 m² Fläche
zum schönen Garten und weitläufigen Hof ausgerichtet
- Bad 2017 erneuert und modern gestaltet
- Bad mit Wanne (integrierte Dusche) mit ca. 5,1 m²
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit gutem Schnitt (ca. 13,9 m²) und schöner Stellmöglichkeit für den Schrank
- Küche ca. 6,5 m² - in 2017 Boden und Fliesenspiegel erneuert
- Flur mit Garderobe und großem Stauraum/Abstellmöglichkeit (ca. 7,4 m²)
- Flur ebenfalls in 2017 neu gefliest
- Wohnung in 2017 gestrichen

Die Wohnung liegt im 2. OG (Aufzug vorhanden) des Anwesens Linnéstr. 9 in Nürnberg - ruhig in einer begrünten 30-er Zone unweit des großen Siemensgeländes.
Gibitzenhof ist ein belebter Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung in die Altstadt, den Hauptbahnhof und die Metropolregion. Er bietet alles für den täglichen Bedarf.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte füllen Sie dazu aus organisatorischen Gründen das Anfrageformular aus.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen auf Angaben des Eigentümers basieren und wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen - Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ins Auge fassen, ist es von entscheidender Bedeutung, den genauen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Gern bieten wir Ihnen eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie an – und das ohne jegliche Kosten oder Verpflichtungen Ihrerseits.

Ansprechpartner

Herr Fred Weidel

Telefon: 0911-5983790
Mobil: 01797830931
f.weidel@mypfv.com