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Gemütliche & liebevoll sanierte Jugendstilwohnung im beliebten Nibelungenviertel

Gemütliches Altbau-Flair

1.030,- €

VERMIETET

Blick ins Wohnzimmer

Hohe Decken in allen Räumen

Gemütliches Wohnen

Essen oder Arbeiten

Gemütliche Küche mit Balkonzug

Große Küche

Große Wohnküche (ohne EBK)

Großer Balkon

Modernes Bad

Bad mit Dusche und Wanne

Separates WC

Ruhiges Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafen

Flur mit Blick zum Bad

Anwesen

Eingangsbereich

Fassade zum Hof

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

90461 Nürnberg, Nibelungenstraße 29

Objektdaten

Objekt-Nr. 100674305

Wohnfläche (ca.) 86 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.030,- €

Informationen

Baujahr

1906

Letzte Modernisierung

2017

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

15.01.2018

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

WG-geeignet

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

130,- €

Kaution

3.090,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Diese liebevoll sanierte und sehr gemütliche Wohnung mit Balkon befindet sich in einem energetisch frisch sanierten, klassischen Altbau mit dem typischen Charme der damaligen Zeit.
Die Wohnung wurde 2016 mit viel Liebe zu Details, die die Atmosphäre eines Altbaus ausmachen, komplett kernsaniert. Besonderer Wert wurde dabei auf die Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnflair gelegt! Aber sehen Sie selbst....

Wohn- und Schlafräume:
- Frisch aufgearbeiteter Eiche-Parkett
- Frisch aufbereitete typische Altbau-Zimmertüren und Zargen
- Kamin im Wohnzimmer als gemütliches Designelement gestaltet
- 3 m hohe Decken mit aufbereitetem Stuck
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen

Bad:
- Raindance-Dusche & Bodyformwanne
- 2 Aufsatzwaschbecken auf Eichevollholzplatte
- Moderne Nischen als Abstellmöglichkeit
- Downlights
- Oberlicht zum Schlafzimmer
- Moderne großflächige Fliesen
- separates WC

Küche:
- Große Wohnküche mit ca. 12 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Reichlich Steckdosen (komplett neue Elektrik)
- Moderne großflächige Fliesen
- Zugang zum Balkon (komplett erneuert und vergrößert in 2017)
- EBK nimmt die Mieterin bei Auszug mit

Sonstiges:
- komplett neue Elektrik (unter Putz verlegt)
- neue Gastherme (Leitungen unter Putz verlegt)
- Isolierglasfenster
- neues Dach mit Dämmung 2016
- neue Fassadenfarbe 2016
- Gegensprechanlage
- Bodenabteil
- Kellerabteil
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Hausmeisterservice
- nette Hausgemeinschaft

Das Nibelungenviertel ist eine der beliebten südlichen Stadtteillagen mit sehr guter Infrastruktur. Viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Laufweite im Viertel. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist man in ein paar Schritten im Erholungsgebiet Luitpoldhain / Dutzendteich und dem Wöhrder See oder der Meistersingerhalle mit internationalen Kulturveranstaltungen. Der nahe Stadtring bietet einen guten Anschluss in alle Richtungen. Über die Regensburger Straße sind Sie schnell auf der A3 und der A9. Eine Straßenbahn-Haltestelle der Linie 9 und eine Bushaltestelle (Linie 36) Richtung Zentrum bzw. Reichsparteitagsgelände sind in kurzer Laufweite ums Eck.

Die Wohnung ist ab frühestens 15.01.2018 frei.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für 2 Personen perfekt geeignet ist.

Termine zur Besichtigung können Sie gerne mit Frau Hofmann vereinbaren.
Mobil: 0177 - 426 12 49
Telefon Büro (Mo.-Fr.): 0911 - 59 83 790
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind.

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
kontakt@mypfv.de

Downloads

Grundriss (.pdf, 170 KB)