Gebäude mit Charme - lichtdurchflutete Büro/Praxisfläche nähe Plärrer zu vermieten
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Details
Dieses dreigeschossige Büro- und Werkstattgebäude wurde 1922 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Herzen Gostenhofs in Laufweite zum Plärrer. Das Gebäude wurde 2002/2003 aufwendig saniert und restauriert und regelmäßig in Stand gehalten. Es wurde bis vor kurzem von einem gemeinnützigen Träger genutzt.
Das Gebäude bietet durch die Kombination von Büro- und Schulungsräumen bzw. Werkstatt-/Produktionsflächen sowie die zentrale Lage im
Mischgebiet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Ergotherapiepraxis, Büro / Wohnen, Dienstleistung, etc.
Auch eine Nutzung für Sport und Freizeitaktivitäten, wie z. B. Tanzschule oder Fitnesscenter, bietet sich an.
Im EG mit ca. 340 m² Nutzfläche befinden sich zwei Werkstatt-/Produktionsräume, ein Aufenthaltsraum, ein Lager und zwei separate WCs (jeweils mit Dusche).
Der großer Werkstatt -/Produktionsraum wird durch vier Lichtkuppeln belichtet und hat eine Deckenhöhe von ca. 3,2 m. Die massiven Stützholzbalken verleihen diesem 165 m² großen Raums ein besonderes Flair. In den beiden Werkstatträumen finden sich zahlreiche Anschlussmöglichkeiten 16/32 A für Maschinen.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 120 m² ein großer, lichtdurchfluteter Gruppenraum, 2 Büroräume, eine Teeküche und 2 getrennte WC-Räume. Eine moderne Deckenbeleuchtung ist in allen Räumen vorhanden.
Das Dachgeschoss ist gedämmt aber nicht ausgebaut und kann als Abstell-/ Lagerfläche genutzt werden. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizungsanlage, die das gesamte Gebäude mit Wärme versorgt.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Gebäude unter die Ausnahmeregelung bei Ensembleschutz fällt.
Das Gebäude liegt gut erreichbar in einer verkehrsberuhigten Durchgangsstraße unweit des Plärrers in einem Mischgebiet in Nürnberg Gostenhof. Der Plärrer ist einer der größten Verkehrsknotenpunkte Nürnbergs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie von hier aus jeden Winkel der Stadt. Der Frankenschnellweg (A 73) ist ebenfalls nur ein paar Fahrminuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Preisinformation:
Nettokaltmiete: ab 2.900 EUR zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Der Mietpreis richtet sich nach Ihren Ausstattungswünschen und wird dann entsprechend angepasst.
Besichtigungstermin:
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte füllen Sie dazu aus organisatorischen Gründen das Anfrageformular aus.
Für Kurzfragen vorweg steht Ihnen Frau Marina Balabaeva unter der Telefonnummer 0160-90386927 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die angebotenen Informationen auf Angaben des Eigentümers basieren und wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen- Änderungen oder Irrtum vorbehalten.
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