Erstbezug nach Sanierung - Im Loftstil zentral in der Stadt mit eigenem Garten
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Ausstattung
Details
Ein eigener Garten mitten in der Stadt? Gibt's doch nicht?
Doch, gibt es!
Diese Wohnung mit ihrem loftigen Charakter vereint alles.
Großzügiger, eleganter und moderner Wohnstil in zentraler Lage, gepaart mit der entspannenden Ruhe im eigenen Garten.
Durchdachte Technik, energiesparende Heiztechnik mit Fußbodenheizung und endlich keine Probleme mit zu wenig Steckdosen.
Die Wohnung wurde gerade von Grund auf saniert.
Jetzt freut sich die junge, akademisch geprägte Hausgemeinschaft auf SIE als neuen Nachbarn!
Diese schicke & helle Wohnung hat einen große Terasse in Südausrichtung mit eigenem Garten.
Ein ca. 41 m² großer und offen gestalteter Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 3,50 m hohen Decken, ein großes Schlafzimmer (ca. 19 m²), ein Tageslichtbad mit Wanne & separater Dusche mit Raindance-Armatur (ca. 13 m²), ein Gäste-WC, ein Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 13 m²) sowie ein Abstellraum bieten ausreichenden & gemütlichen Wohnraum.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit extra großen und bodentiefen Fenstern in allen Räumen, Echtholzdielen (Eiche), großflächigen und hochwertigen Fliesen in Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich, ansprechende und moderne Sanitärausstattung (z. B. Hänge-WC, bodentiefe Dusche, Whirlpoolfunktion der Badewanne).
Auf Wunsch wird der Eigentümer eine Designerküche im Wert von rund 20.000,- Euro einbauen lassen - die Kaltmiete würde dann 120,- Euro pro Monat höher ausfallen.
Das gesamte Haus wurde 2014/2015 einer "Verjüngungskur" unterzogen:
- Fassade neu gestrichen, Hofseite zusätzlich neu verputzt
- neue Balkone an der Südseite angebaut
- Dach neu gedeckt & gedämmt
- neue Dreischeiben Isolierverglasung
- unterste Geschossdecke im EG gedämmt
- Treppenhaus farblich neu gestaltet
- Hinterhof als Garten neu angelegt
- ruhige Lage in Nürnberg direkt am Ritterplatz
- zentrumsnah
- Altstadt, Erholungsgebiet Wöhrder Wiese und Bahnhof zu Fuß schnell erreichbar
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- kulturelle und öffentliche Einrichtungen wie Museen oder Schwimmbäder nahe gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Termine zur Besichtigung können Sie gerne mit Herrn Kleiter unter 0176-2213 2218 vereinbaren.
Büro Zentrale Mo.-Fr.: Tel. 0911 - 59 83 79-0
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind!
Der Energieausweis wird vom Vermieter noch nachgereicht.
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