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Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in begehrter, sehr ruhiger Lage nur wenige Meter vom Rechenbergpark und der Sternwarte - großteils umgeben von schönen herrschaftlichen Häusern & Villen.
Wer die absolute Ruhe sucht, sich nach einem anstrengenden Arbeitstag wohlfühlen und entspannen will ist hier genau richtig! Eine wohnliche Zimmeraufteilung mit heller Süd-Ausrichtung, das moderne & geschmackvolle Ambiente und die kurzen Wege in die Natur und in die Nürnberger City - perfekt!
Der Vermieter hat bei der Sanierung 2014 die Wohnung entsprechend seinen hohen Ansprüchen an Qualität ausgestattet:
- neues Eiche-Vollholzmosaikparkett in den
Wohnräumen
- großflächige graue Fliesen in Bad und Küche
- neues Bad mit moderner Sanitärausstattung +
extra großer Wanne + Fenster
(Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Duschabtrennung aus Glas (fehlt noch auf den
Fotos)
- neue Elektroinstallation
- neue Wärmeschutz-Isolierglasfenster + neue
Rollos
- Fernseh- (Kabel-TV) und Telefonanschluss in
allen Wohn-und Schlafräumen
- neue Zimmertüren in weiß
- ruhiger Süd-Balkon mit tollem Blick und neuer
Sonnenschutzmarkise
- Wände und Decken neu verputzt, weißer
Anstrich mit lösungsfreier,
dampfdiffusionsoffener Dispresionsfarbe
- Türsprechanlage
- gemeinschaftlicher, sauberer Wasch- und
Trockenraum im Keller
- Kellerabteil
- optional TG-Stellplatz (zzgl. 65 EUR / Monat)
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung
- Wohnfläche:
Wohnen ca. 23,4 m², Schlafen ca. 17,4 m²,
Küche ca. 6,5 m², Bad ca. 6 m², Arbeiten/Gast ca.
9 m², Balkon ca. 3,6 m² (1/2)
Direkt am Rechenberg in traumhaft ruhiger und grüner Lage im beliebten Wohngebiet St. Jobst/Erlenstegen und tollem Blick - auch auf den Business-Tower in der Ferne - liegt diese moderne und helle Wohnung im 2. OG (=oberstes Geschoss, kein Lift) einer sehr ordentlichen 6-Parteien-Wohnanlage in sehr gepflegter Umgebung mit großzügigen Gärten in einer 30-er Zone mit sehr wenig Verkehr. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage lebt man hier citynah: es sind es nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle "Schoppershof" (U2) oder zur Straßenbahnhaltestelle "Tafelhalle" (Linie 8), die zum Hauptbahnhof fahren. Mit dem Auto ist man schnell in der Innenstadt aber auch auf der A3. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß entlang des Wöhrder Sees ist man schnell in der City.
Gerne zeigt Ihnen unser Herr Kleiter diese Wohnung - Mobil: 0176 - 2213 2218.
Telefon Büro (Zentrale Mo.-Fr.) 0911 - 59 83 79-0.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Vermieter ist an einem langjährigen Mietverhältnis interessiert.
Bitte beachten Sie, dass wir das Angebot entsprechend der uns vom Eigentümer erteilten Informationen erstellt haben, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Des weiteren sind auch bei Fehlern unsererseits Schadensersatzansprüche ausgeschlossen, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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