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Verkauft: Willkommen in der Gegenwart - Erstbezug nach Sanierung!

Bad

128.000,- €

VERKAUFT

Gemütliches Wohnen

Wohnen mit hohen Decken

Küche mit Zugang Süd-Balkon

Küche - Blick Schlafen

Bad mit Regendusche

Bad mit Wanne & Dusche

Bad - abgetrenntes WC

Schlafen

Flur - Blick Küche

Flur - Blick Eingang

Zimmertür

Neue Heizungssteuerung

Ansicht Anwesen

Illustration Fassade Südseite

Treppenhaus

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

90478 Nürnberg / St. Peter, Enderleinstraße 2

Objektdaten

Objekt-Nr. 3.OG kl.

Wohnfläche (ca.) 51 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 128.000,- €

Informationen

Baujahr

1957

Letzte Modernisierung

2015

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

110,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Diese gemütliche & helle Wohnung befindet sich in einem typischen Nürnberger "Wiederaufbau" der 50-er Jahre mit reizvoller Sandsteinfassade im Erdgeschossbereich. Eine geschmackvolle & hochwertige Ausstattung, hohe Räume, ein sonniger Südbalkon und der Ritterplatz mit dem alten Baumbestand direkt vor der Haustüre - hier lässt es sich lebenswert Wohnen!

Das gesamte Haus wurde 2014/2015 einer "Verjüngungskur" unterzogen:

- Fassade neu gestrichen, Hofseite zusätzlich neu verputzt
- neue Balkone an der Südseite angebaut
- Dach neu gedeckt & gedämmt
- Trockenboden zur Wohnung umgenutzt
- Erdgeschoss zur Wohnung umgenutzt
- unterste Geschossdecke im EG gedämmt
- Treppenhaus farblich neu gestaltet
- Hinterhof wird als Garten neu angelegt

Diese 2-Zi-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im 3. OG (kein Aufzug) wurde 2015 hochwertig saniert:

- gesamte Elektrik erneuert
- gesamte Heiztechnik erneuert
- neue Heizkörpern & moderne Gastherme
- neues Bad mit Wanne & separater Regendusche
- Wände neu verputzt & gestrichen
- hochwertiger & robuster Vinyl-Boden
- neue Gegensprechanlage

- ruhige Lage in Nürnberg direkt am Ritterplatz
- zentrumsnah
- Altstadt, Erholungsgebiet Wöhrder Wiese und Bahnhof zu Fuß schnell erreichbar
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- kulturelle und öffentliche Einrichtungen wie Museen oder Schwimmbäder nahe gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Termine zur Besichtigung können Sie gerne mit Herrn Kleiter unter 0176-2213 2218 vereinbaren.
Büro Zentrale Mo.-Fr.: Tel. 0911 - 59 83 79-0

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind!

Sollten Sie an einer Kapitalanlage interessiert sein, so sprechen Sie uns einfach darauf an. Nutzen Sie die von der EZB verordnete Zinsflaute und bauen Sie sich eine sichere und solide Altersvorsorge auf! Gerne unterbreiten wir Ihnen auch Ihr persönliches Finanzierungsangebot - aus einer Auswahl von 20 Banken vermitteln wir Ihnen das am Besten zu Ihnen passende Angebot - kostenlos und unverbindlich.

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
kontakt@mypfv.de