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Ausstattung
Details
Das beste vorweg: Dieser Neubau (nach EnEV 2009) einer Dachgeschoss-Wohnung ist nicht von der Stange, denn IHR ganz persönlicher Geschmack und IHRE Vorstellungen und Ideen könnten hier auf ca. 110 m² Wohnfläche verwirklicht werden!
Das Dach wurde bereits komplett neu gedeckt und nach modernstem Standard gedämmt.
Der in den Bildern dargestellte Grundriss ist ein Vorschlag - auch hier können Sie IHRE Wünsche für Änderungen nach Ihren Bedürfnissen einbringen. Neben dieser Wohnung wurde das komplette Anwesen mit insgesamt 8 Wohnungen saniert.
Bis auf das DG haben alle Wohnungen bereits glückliche und zufriedene Eigentümer gefunden. Jetzt freut sich die junge, akademisch geprägte Hausgemeinschaft auf SIE als neuen Nachbarn!
Diese schicke & helle Wohnung hat eine große Loggia mit Süd-Ausrichtung und drei große Gauben. Die Dreischichtdämmung sorgt nicht nur für eine gute Wärmedämmung sondern auch für angenehm frische Temperaturen bei sommerlicher Wärme.
In der gezeigten Planung sollen entstehen:
Eine großer und offen gestalteter Wohn-Ess-Kochbereich, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Wanne & separater Dusche, ein Gäste-WC, ein Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum.
Im hier angegebenen Kaufpreis einkalkuliert ist eine gehobene Ausstattung mit beispielsweise Echtholzdielen (Eiche), großflächigen und hochwertigen Fliesen in Bad und Gäste-WC, ansprechende und moderne Sanitärausstattung (z. B. Hänge-WC, bodentiefe Dusche , u.v.m.).
Bei Interesse setzen wir uns mit Ihnen zusammen und besprechen unter Hinzunahme unseres kompetenten Innenausbauers die Details im Einzelnen.
Das gesamte Haus wurde dazu 2014/2015 einer "Verjüngungskur" unterzogen:
- Fassade neu gestrichen, Hofseite zusätzlich neu verputzt
- neue Balkone an der Südseite angebaut
- Dach neu gedeckt & gedämmt
- hochwertige Dreischicht Dämmung,
- neue Dreischeiben Isolierverglasung
- Erdgeschoss zur Wohnung umgenutzt
- unterste Geschossdecke im EG gedämmt
- Treppenhaus farblich neu gestaltet
- Hinterhof wird als Garten neu angelegt
Die Wohnung ist im Rohbau fertig, Innenwände, Bodenbelag usw. werden nach Ihren Wünschen ausgeführt.
Wer sparen möchte und handwerklich begabt ist kann bis zu 70.000 Euro durch Eigenleistung sparen.
- ruhige Lage in Nürnberg direkt am Ritterplatz
- zentrumsnah
- Altstadt, Erholungsgebiet Wöhrder Wiese und Bahnhof zu Fuß schnell erreichbar
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- kulturelle und öffentliche Einrichtungen wie Museen oder Schwimmbäder nahe gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Termine zur Besichtigung können Sie gerne mit Herrn Kleiter unter 0176-2213 2218 vereinbaren.
Büro Zentrale Mo.-Fr.: Tel. 0911 - 59 83 79-0
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind!
KfW Förderung ist möglich - gerne bieten wir Ihnen die passende Finanzierung aus einer Auswahl von 20 Banken an.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
41 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
41 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 41 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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