Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Über den Dächern von München - Gemütliche & helle 4 Zi-WHG Nähe Werksviertel

Illustration offene Küche

Highlights

Großer & sonniger West-Balkon mit tollem Weitblick
Penthouse-Wohnung im 10. OG
Ca. 103 m² Wohnfläche

VERKAUFT

Illustration Wohnen

Illustration Küche

Illustration Bad

Illustration Kind Gast

Anwesen Eingang

Ansicht Anwesen West DJI 0802

Wohnen IMG 6549b

Wohnen Küche IMG 6548b

Wohnen Küche IMG 6551b

Wohnen Küche Essen IMG 6563b

Kind1 IMG 6507b

Kind1 IMG 6506b

Kind2 IMG 6516b

Kind2 IMG 6515b

Küche IMG 6583b

Küche IMG 6579b

Bad PXL 20230810 154338350

Ansicht Anwesen West DJI 0801

Highlights

Großer & sonniger West-Balkon mit tollem Weitblick
Penthouse-Wohnung im 10. OG
Ca. 103 m² Wohnfläche

Notizblock () merken drucken

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

81169 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 11MSCS22

Wohnfläche (ca.) 103 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1981

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

466,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Diese ansprechende Penthouse-Wohnung im 10. OG mit Aufzug und stufenlosem Zugang eines sehr gepflegten Anwesens besticht durch ihren großen und sonnigen West-Balkon mit Blick weit über die Marienkirche und München hinaus.
Die Eigentümer haben ihre Wohnung lange selbst bewohnt und stets gepflegt, so dass diese einen sehr ordentlichen Eindruck macht. Auch wenn die Ausstattung sicher den heutigen Geschmack nicht mehr trifft, so könnte hier direkt eingezogen werden.
Eine Modernisierung der Fliesen in der Küche und den Bädern, Streichen der Fenster und Zimmertüren in weiß oder die Öffnung der Küche zum Wohn- und Essbereich (wie auf der Illustration bereits dargestellt) schaffen schnell modernes Ambiente mit großzügigem Wohnflair.
Neben der tollen "Höhenlage" ist auch die Lage innerhalb Münchens ein großer Pluspunkt - die sehr ruhige und gleichzeitig sehr komfortable und zentrale Lage bietet viel Lebensqualität!

- Penthouse-Wohnung im 10. OG
- Großer & sonniger West-Balkon mit tollem Weitblick
- Sehr gepflegtes Anwesen mit regelmäßiger Instandhaltung
- 4 Zimmer
- Ca. 103 m² Wohnfläche
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Bad mit Dusche
- Ca. 40 m² Großer Koch-Wohn-Essbereich denkbar mit Durchbruch zur Küche
- Abstellraum
- Gepflegter Eiche-Parkett in den Wohn- u. Schlafräumen
- Fernwärme
- Heizung aus 2002
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (zzgl. 19.000 €)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 mtl. 466 €
- Instandhaltungsrücklage (zzgl.) mtl. 42,55 €
- Stufenloser Zugang
- familienfreundlicher, flexibler Grundriss

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 10-geschossigen, sehr gepflegten Anwesens in der St-Cajetan-Straße in beliebter ruhige und dennoch zentraler Lage in München. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug.

Die Lage am Kustermannpark zwischen Ostfriedhof und Rosenheimer Straße bietet gleich in der Nähe zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Das beliebte und aufstrebende Werksviertel ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen, ebenso sind Kindergarten und Kindertagesstätten gleich vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung an den ÖPV ist hervorragend. In der Nähe befinden sich die Bushaltestellen Kustermannpark und St.-Martin-Str. Ost, die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz und die S-Bahn-Station Ostbahnhof mit schneller Anbindung an den Hauptbahnhof und den Flughafen München.

Auch die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere an den Mittleren Ring und weiterführend die A8 und A94, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums ist sehr gut.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die schnell zu erreichende Isar, der Englische Garten oder der Ostpark.

Die tolle Lage mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet ruhiges Wohnen und gleichzeitig komfortables und lebendiges Stadtleben.

Bitte füllen Sie aus organisatorischen Gründen das Anfrageformular aus mit einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Wir werden Sie gerne persönlich kontaktieren und auch gerne Fragen beantworten.

Wenn Sie vorweg Fragen zu der Immobilie haben, können Sie gerne Herrn Hofmann unter der Telefonnummer 0178-348 41 41 kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass uns die angegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen - Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte hinterlassen Sie immer eine Telefonnummer und E-Mail Adresse unter der Sie erreichbar sind.

Ansprechpartner

Herr Benedikt Hofmann

b.hofmann@mypfv.de
Tel.:+499115983791