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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier finden Sie Ruhe, hier sind Sie absolut privat!
Wenn Sie gerne zurückgezogen und ohne störende Blicke wohnen, dann ist dieses besondere Villenanwesen für Sie die richtige Immobilie!
Die im typischen Toskana-Still gebaute 2-geschossige Villa (anno ca. 1900) steht auf einem ca. 5.000qm großen eingefriedeten und gesicherten Grundstück.
Weit ab von der öffentlichen Strasse, umgeben von einem dichten Pinienwald liegt die Villa uneinsehbar am Ende einer langen privaten Auffahrt, die durch 2 Tore gesichert ist.
Im Hofbereich steht ein "Einlieger" Häuschen (ca. 70qm Wohnfläche) ursprünglich für das Dienstpersonal der Hausherren gebaut, mit einer Garage plus Abstellraum. Das Gästehaus könnte auch in eine zweite Garage umgestaltet werden.
Die Villa verfügt in jedem Geschoss über eine große Veranda bzw. einen Balkon (Südrichtung), von hat man einen schönen Ausblick über die Pinienbäume in der toskanische Landschaft.
Jede Etage hat ca. 150 qm Wohnfläche - im Erdgeschoss ist eine große Eingangshalle mit offenem Treppenhaus, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, kleines Esszimmer und einem sehr großzügigem dreigeteilten Salon.
Im ersten Obergeschoss gibt es 2 getrennte Schlafzimmer mit jeweils großem Badezimmer und 3 weitere Zimmer (eins davon mit großem offenen voll funktionsfähigen Kamin).
Der Dachbereich kann in ein weiteres Wohngeschoss ausgebaut werden.
Umbauten und Änderungen können gerne durch qualifizierte deutsche Partnerfirmen ausgeführt werden.
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Kamin-Zimmer
- Fliesen- bzw. Marmorböden
- große Veranda mit Südausrichtung im Ergeschoss
- Südbalkon im Obergeschoss
- Gästehaus
- Garage + 2 Aussenstellplätze
- Keller im Gästehaus
- Öl-Zentralheizung
Florenz - die Wiege und Zentrum der Renaissance, ist die Hauptstadt der Toskana.
Von Deutschland gut mit dem Auto über Brenner, Bozen, Verona und Bologna (von München ca. 650 km Entfernung), mit dem Zug über Mailand und Bologna oder mit dem Flugzeug (z.B. München - Florenz in ca. 75min.) erreichbar.
Florenz liegt im Herzen der Toskana - im Umkreis von ca. 55 km sind viele weitere historische "Perlen-Städte" wie Siena, Arezzo, Pisa, Luca, San Gimiano, Volterra usw.
Die Villa ist verkehrsmäßig sehr gut situiert, ca. 10 km südlich von Florenz (man ist in 15min. im historischen Zentrum), am Rande des Weingebiets Chianti jeweils ca. 4 km von der Ortschaften Impruneta und San Casciano entfernt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und Post.
Man kann auch den öffentlichen Nahverkehr nutzen, die Bushaltestelle ist ca. 300m von der Villa entfernt.
Bitte stellen Sie stets eine Anfrage über das Kontaktformular. Für spätere Besichtigungen können Sie gerne mit Herrn Weidel Mobil: +49 (179) 7830931 einen Termin vereinbaren. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind. Ab 10.09.2014 erreichen Sie uns auch unter der Festnetznummer 0911 5983790.
Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PfV Hofmann GmbH / Rosental 12 / 90403 Nürnberg / Tel.: 0911/5983790 / Fax.: 0911/5983799 / E-Mail: kontakt@mypfv.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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