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Verkauft: Toller Weitblick ins Grüne - schnell & einfach in der City!

Wohnen mit großen Fenstern

216.500,- €

VERKAUFT

Gemütliches Wohnen

Diele mit Blick ins Wohnzimmer

Wohnen mit Blick zur Diele

Blick vom Balkon

Balkon

Helles Wohnen

Flur mit Blick z. Schlafzimmer

Schlafen

Schlafen ( mit Rollo)

Schlafen mit Blick zum Flur

Küche

Küche.

Bad mit Wanne

Bad

Anwesen Vorderansicht

Garten

Rückansicht Gebäude

Großer Garten

Weitblick vom Balkon

Anwesen Eingangsbereich

Blick ins Wohnzimmer

Grundriss

Grundriss 3D

Grundriss 3D.

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

85540 Haar, Katharina-Eberhard-Str. 12

Objektdaten

Objekt-Nr. München

Wohnfläche (ca.) 62 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 216.500,- €

Informationen

Baujahr

1971

Letzte Modernisierung

2016

Nutzfläche (ca.)

3 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

260,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 14.500,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

8246,70

Provisionshinweis

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

Hier lässt es sich gut leben!!
Diese schöne & helle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Anlage besticht durch ihren tollen Weitblick vom Balkon aus über Haar ins Grüne - und auch in den großen und schön begrünten Garten des Anwesens. Darüber hinaus bietet sie einerseits das pulsierendes Lebensgefühl eine Metropole Dank der Nähe zur Münchener City, andererseits aber auch viel Lebensraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

- Die Wohnung ist frisch gestrichen, der Bodenbelag (Laminat) im Wohn- und Schlafbereich wurde erneuert
- Helle Fliesen in der Küche und im Bad
- Bad mit Badewanne
- Ca. 6,5 m² großer Balkon mit Sichtschutz zum Nachbarn
- Gut geschnittener Grundriss - bei Bedarf lässt sich aber auch leicht ein großer & offener Wohn-Ess-Kochbereich schaffen
- Große Fensterfront im Wohnzimmer (Isolierverglasung)
- Gaszentralheizung (Heizkessel erneuert 2006)
- Kabelanschluss
- Kaltwasserzähler (2015)
- neue Hauseingangstüre, Briefkastenanlage und Klingelanlage (2014)
- Treppenlifter am Hauseingang
- Gepflegtes Anwesen - Hausmeister wohnt im Haus
- Müllschlucker auf der Etage
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 14.500 EUR)
- Hausgeld 260 EUR mtl (97 EUR umlagefähig, 67 EUR nicht umlagefähig, 50 EUR Heizkosten, 57 EUR Instandhaltungsrücklage
- Anteil Einnahmen an der Hausmeisterwohnung (Mieteinnahme 10 EUR mtl - 127 EUR p.a.)
- Homogene Eigentümergemeinschaft; schnelle und einfache Beschlussfassung lt. ETV-Protokollen

Die Wohnung befindet im 6. Stock einer im Jahr 1971 erbauten und regelmäßig Instand gehaltenen 8-stöckigen Wohnanlage - umgeben von viel Grün und reichlich Abstand zu den Nachbargebäuden. Die Anlage selbst befindet sich nahe dem Zentrum der Gemeinde Haar mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants & Biergärten...) sowie Erholungsmöglichkeiten (Riemer Park, Freizeitpark Eglfing...) und nahe der B304 / "Wabula" mit schneller Erreichbarkeit der S-Bahn, der A99 und der Stadtmitte Münchens.

Termine zur Besichtigung können Sie gerne mit Frau Hofmann vereinbaren.

Telefon Büro (Mo.-Fr.): 0911 - 59 83 790
Mobil: 0177 - 426 12 49

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung!
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen über das Kontaktformular eine Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind - schnell sein lohnt sich!

Bitte beachten Sie, dass die Informationen auf Angaben des Eigentümers basieren und wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen - Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
kontakt@mypfv.de

Downloads

Energieausweis (.pdf, 1 MB)