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Verkauft: Ökonomisch Heizen - Viel Nest-Wärme für Ihre Liebe

Schönes EFH mit großem Garten

278.000,- €

VERKAUFT

Eingangsbereich mit Garage

Wohnen/Essen mit Erker

Kachelofen mit Pufferspeicher

Kochen mit Einbauküche

Küche

Flur / Garderobe

Bad

Kinderzimmer

Sauna im Keller

Hobbykeller mit Bar

Gäste-WC

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Keller

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

90559 Burgthann, Lindenstr. 21

Objektdaten

Objekt-Nr. Bugthann-60408813

Wohnfläche (ca.) 162 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis 278.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Nutzfläche (ca.)

87 m²

Grundstücksfläche (ca.)

730 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.); zahlbar vom Käufer

Das ruhig und in einem gepflegten Umfeld gelegene EFH wurde im Jahr 1993 in Unterferrieden in Massivbauweise und dem "gemütlichen fränkischen Baustil" auf 730 m² Grund errichtet. Es macht einen ansprechenden und gepflegten Eindruck und bietet Familien ein wohnliches Zuhause. Auf der Süd-Terrasse entspannen Sie mit Blick in den großen Garten. Neben dem Wohn- u. Essbereich befindet sich im EG noch ein kuscheliges Kaminzimmer mit einem hell gefliesten Kachelofen. Weiter befinden sich im EG ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die Küche. Das Haus ist vollunterkellert, hier befindet sich eine Sauna mit Dusche sowie ein Gäste-WC und im ca. 26 m² großen Hobbyraum befindet sich eine Kellerbar. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und Eckbadewanne.
Zum Haus gehört eine Garage (mit Starkstromanschluss und Heizung) und ein Geräteschuppen im Garten.

In der Küche ist bereits eine Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten in moderner Landhausoptik vorhanden. Die Arbeitsplatte hat inzwischen ein paar Gebrauchsspuren. In der Küche wie auch in den Fluren und Bädern sind helle Bodenfliesen verlegt. Im Arbeitszimmer und den Kinderzimmern ist heller Laminat verlegt. Im Wohn- und Essbereich sowie im Elternschlafzimmer wurde der Bodenbelag zur individuellen Neugestaltung entfernt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung - der Kachelofen ist mit Wärmetauscher und automatischem Bypass zum Betrieb der Fußbodenheizung und zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. So bietet er neben dem Genuss der behaglichen Wärme eines Kachelofens/offenen Kamins eine sehr günstige Möglichkeit, die Fußbodenheizung zu betreiben und das Warmwasser aufzubereiten!

Das Haus liegt ruhig in Burgthann / OT Unterferrieden - eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, nahe dem "alten Ludwigskanal" mit Rad-und Wanderwegen. Unterferrieden bietet neben idyllischem auch abwechslungsreiches Wohnen dank eines traditionsreichen Vereinslebens. Im Ort befindet sich ein Metzger und ein Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im ca. 4 km entfernten Burthann. Unterferrieden ligt ca. 30 km südlich von Nürnberg und ist über die A9 und den S-Bahn-Anschluss in Burgthann schnell zu erreichen.

Gerne steht Ihnen Herr Hofmann für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Rufen Sie einfach unverbindlich ab Mittwoch, 04.05.2011 an:
Tel.: 0911 - 59 83 79-0
oder Mobil: 0178 - 348 41 41.

Die Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit - Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Eigentümer steht in einem verwandtschaftlichen Verhältnis zum Makler.

Ansprechpartner

Telefon: +49 911 5983790
Telefax: +49 911 5983799
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