Verkauft: Viel Platz und Gemütlichkeit für Ihre Lieben!

Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet. 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 1994 der zweigeschossige Wintergarten angebaut. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf drei Ebenen: im Souterrain die nach Süden orientierte Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wfl. sowie der Heizkeller mit Öltanks, Kellerraum und Sauna mit weiterem Bad und Ruheraum im Wintergarten. Des weiteren befindet sich hier ein Schuppen für Gartengeräte. Im EG mit ca. 155 m² Wfl. ist das Gäste-WC, die Küche (rustikale Einbauküche inklusive), der zum Wohnzimmer offen gestaltete Essbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Ankleide, ein Bad mit Dusche & Wanne sowie ein weiteres schönes Zimmer in Südausrichtung und Zugang zum Balkon, welches z.B. als Bibliothek oder Fernsehzimmer genutz werden kann. Der von hier aus begehbare Wintergarten mit Galerie eignet sich Dank der vielen Fenster sehr gut als Arbeitsplatz. Ein Lagerraum/Archiv für Unterlagen grenzt direkt an. Im ausgebauten DG mit ca. 85 m² Wfl. finden sich neben dem großen Bad mit Wanne & Dusche weitere fünf Zimmer - eins davon mit Kachelofen und eins mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Sollte die Anzahl an Zimmern nicht benötigt werden, so können die Zimmer leicht durch Entfernen der Trockenbauwände vergrößert werden. Im EG ist der Boden im Wohn- und Essbereich sowie im Flur mit Sollnhofener Platten belegt. Die Küche, das Bad und das Schlafzimmer sind gefliest. Im Gästezimmer/Ankleide und in der Bibliothek können Sie den Bodenbelag nach Ihrem eigenen Geschmack verlegen. Ähnlich verhält es sich im Souterrain und im DG. Das Erdgeschoss wird über eine kürzlich revidierte Fußbodenheizung beheizt, im übrigen Haus befinden sich Wandheizkörper. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Kachelofen - so lässt sich auch in einem großen Haus gemütlich Wohnen und günstig heizen!