Verkaufen

Maklerauftrag


Der richtige Angebotspreis


Die richtige Verkaufsstrategie






Wie findet man den optimalen Angebotspreis?

Die richtige Strategie entscheiden über den Verkaufserfolg

Zu hoher Kaufpreis: 

Viele Interessenten werden abgeschreckt und die Immobilie ist unnötig lang am Markt was zu einer negativen Preisspirale führt.

 

Zu niedriger Kaufpreis:

Die Immobilie wird schnell einen Käufer finden, dem Verkäufer fehlen aber oft einige 10.000 €.

 

 

Der richtige Preis: Der Köder muss dem Fisch schmecken und nicht dem Angler!

 

Zunächst sollte man sich Gedanken machen wer den "richtigen Preis" eigentlich bestimmt? Genau genommen ist das nämlich nur einer: Der Käufer - der bereit ist den Preis zu bezahlen!

 

Die richtige Strategie bei der Aufbereitung und Zielgruppenansprache führt zu den besten Verkaufsergebnissen. Es ist vielversprechender die Immobilie zu analysieren und dann der richtigen Zielgruppe vorzustellen als zu versuchen der falschen Zielgruppe eine Immobilie zu verkaufen die einfach nicht passen will.

 

Wir haben in den letzten Jahren mit systematisch angelegten Bieterverfahren sehr gute Ergebnisse in kurzer Zeit erreicht. Eine ganz wesentliche Bedeutung kommt der professionellen Aufbereitung der Immobilie durch Handwerker und Homestaging vor Verkaufsstart zu - denn es gibt nur eine Chance für einen guten ersten Eindruck. 

WERTERMITTLUNG als GRundlage

Zu Beginn wird der Wert ermittelt, dies kann durch eine EDV-gestützte Wertermittlung oder auf klassischem Weg über eine gutachterliche Verkehrswertermittlung erfolgen. Auf dieser Basis legen Makler und Eigentümer dann eine Untergrenze und einen realistischen optimalen Verkaufspreis fest. Die Wertermittlung stellt die Grundlage dar - Strategie und Erfahrung bestimmen den Verkaufserfolg!


 

 

 

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