Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
VERKAUFT - Gerne möchten wir hiermit alle Interessierten informieren, die dieses schöne Grundstück beobachten, dass es nun verkauft ist.
Wir gratulieren unseren Käufern und Verkäufern ganz herzlich!
Dieses ruhig im beliebten Nürnberger Norden, gleich am Marienbergpark gelegene Grundstück bietet mit 416 m² den idealen Grundstein für ein schönes Einfamilienhaus - der perfekte Mix aus Größe und Lage bietet Familien die Möglichkeit zur Verwirklichung ihres Zuhauses - stadtnah in ländlicher Atmosphäre mit "Auslauf" für die Kinder.
Diese Lage besticht: von der Terrasse und dem Süd-Garten aus der Blick auf die Türme der Kaiserburg, dahinter Grünland und auch vor der Haustüre Felder sowie östlich gleich der Kleingartenverein "Marienberg West" bzw. der Volkspark Marienberg - besser geht kaum!
Die Möglichkeiten einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher aber auch verkehrsgünstiger Lage machen dieses Grundstück sehr interessant vor allem für junge Familien - das Grundstück nicht zu klein aber auf Grund der passenden Größe auch preislich überschaubar.
Bei einer gegebenen GFZ von 0,6 können 60% der Grundstücksfläche als Geschossfläche auf dem Baugrundstück realisiert werden, was bei 416 m² Grundstück einer Bruttogeschossfläche von ca. 250 m² entspricht.
Die Erschließung ist bis zum Nachbargrundstück/Straße abgeschlossen. Das angebotene Grundstück gehörte als Garten zum Nachbargrundstück und wurde auf Grund der Größe abgetrennt.
Bitte achten Sie die Privatsphäre der Nachbarin und sehen Sie bei Vorabbesichtigungen davon ab, bei ihr zu klingeln bzw. diese um Informationen zu bitten - rufen Sie hierzu gerne bei uns unter 0911 - 59 83 790 an.
Bitte beachten Sie, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid.
Das Grundstück liegt ruhig am Ende einer wenig befahrenen 30-er Zone (Sackgasse) in der Mittelstraße (optisch noch zugehörig zu Hausnummer 84) in Kleinreuth h. d. Veste im beliebten Nürnberger Norden.
Das Umfeld einerseits in ländlichem Charakter mit vielen Grünflächen und Feldern, mit der Nähe zum schönen Volkspark Marienberg mit Wiesen,- und Wanderwegen und andererseits die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz bietet Familien und Pendlern eine hohe Lebensqualität - schnell in der Metropole und dennoch ruhig und entspannt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie der Marktkauf, Lidl, Norma, E-Center, Bäckerei Beck, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der Kindergarten "Borkumer Bande", die Grundschule "Thoner Espan" und die Kita "Novum" sind ca. 1,2 km entfernt und fußläufig zu erreichen. Durch die optimale Lage in ruhiger und grüner Umgebung einerseits und die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung andererseits bietet die Gegend eine sehr hohe Wohnqualität, was sie gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. Von hier ist man schnell sowohl mit dem Fahrrad (10 Minuten bis zum Hauptmarkt) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten (Buslinien 37, 46, 47, Haltestelle ca. 500 entfernt) im Zentrum. Mit dem Auto ist man über die B2 und B4 schnell auf der A3 und A 73.
Bitte füllen Sie aus organisatorischen Gründen das Anfrageformular aus mit einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Wir werden Sie gerne persönlich kontaktieren und auch gerne Fragen beantworten.
Wenn Sie vorweg Fragen haben, können Sie gerne Herrn Hofmann unter der Telefonnummer 0178-348 41 41 kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass uns die angegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen - Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden