Verkauft: Das Glück hat ein Zuhause-Idyllisches Wohnen mit Ihrer Familie

Die ruhig und in gepflegter Umgebung gelegene Doppelhaushälfte wurde 2002 in Massivbauweise auf einem schön gelegenen 481 m² großen Grundstück in Weisendorf/OT Retzelsdorf errichtet und bietet der mehrköpfigen Familie ein gemütliches Zuhause mit Keller, EG, DG und schön angelegtem Garten mit Teich.
Das Wohn-Esszimmer im EG ist mit ca. 37 m² großzügig sowie offen zur ca. 13 m² großen Küche gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und hat einen praktischen Ausgang direkt zum Carport. Des weiteren befinden sich im EG die Diele, das massive Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie die große Terrasse. Im DG befinden sich das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das modern geflieste Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC sowie zwei Waschbecken. Alle drei Schlafzimmer haben Antennenanschluss. Im Keller finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche, den Waschkeller, den Heizungsraum sowie zwei Zimmer. Im Waschkeller sind Küchenanschlüsse verlegt, so dass das Kellergeschoss auch als Wohnung z.B. für Ihre fast erwachsenen Kinder genutzt werden könnte.
Zum Haus gehört auch ein Doppelcarport mit Holzschuppen sowie ein Gerätehäuschen im Garten.

Modernes Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung. Vorbereitungen /Anschlüsse für die Einbindung einer Photovoltaikanlage, Solaranlage sowie Anschlüsse für einen offenen Kamin oder eine Stückgutheizung sind vorhanden und sorgen auch in Zukunft für geringe Nebenkosten. Für die Gartenbewässerung und das Befüllen des Gartenteichs steht eine große Zisterne mit Hochleistungspumpen zur Verfügung - so kann auch das großzügige Grundstück kostengünstig bewässert werden. Die Laminatböden in den Schlafzimmern im 1.OG sind neu, das Haus zeigt sich nahezu im Neubauzustand - lediglich der Garten würde sich über ein wenig zusätzliche Pflege freuen.
Eine Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen, Abluftanlage) kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden, der ehemalige Neupreis betrug ca. 15.000 EUR.
Das Haus ist ab sofort für Ihren Einzug frei.

Das Haus befindet sich im beschaulichen Ort Rezelsdorf in ruhiger Südhanglage und sehr gepflegter Nachbarschaft. Ein großer Kinderspielplatz ist nur ca. 30 m entfernt. Nach Weisendorf sind es ca. 4 km, nach Herzogenaurach ca. 12 km, nach Neustadt a.d. Aisch und zur B8 ca. 15 km und nach Erlangen Zentrum ca. 19 km. Zur A3 sind es ca. 11 km, zur A73 ca. 17 km. Eine Bushaltestelle ist ca. 40 Meter vom Haus entfernt, Anbindungen mit dem Bus nach Weisendorf, Erlangen und Herzogenaurach. Medizinische Versorgung, Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Weisendorf.

Gerne zeigt Ihnen Herr Hofmann das Haus. Rufen Sie einfach unverbindlich an, Tel. 0178 - 348 41 41
oder 0911- 59 83 790.

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